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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Charmante maison de 123m² au sol 1 sur un terrain de 730 m².Située dans le prestigieux et paisible quartier du vieux Pontault-Combault, cette maison construite en 1961 repose sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTAULT COMBAULT
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350 000 € | 2 365 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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358 700 € | 2 697 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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359 000 € | 2 699 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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359 000 € | 2 699 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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359 000 € | 2 699 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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339 000 € | 2 474 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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364 900 € | 2 896 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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334 335 € | 2 740 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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329 900 € | 2 499 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Av Louis Granet | 455 000 € | 138 m² | 3 297 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Honore De Balzac | 120 780 € | 135 m² | 895 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Des Dahlias | 482 000 € | 110 m² | 4 382 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue D Emery | 544 200 € | 129 m² | 4 219 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Gracchus Babeuf | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 17/12/2025 | 157 Av Charles Rouxel | 470 000 € | 114 m² | 4 123 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Tortue Marine | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 11/12/2025 | 68 Rue De Nogent | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 11/12/2025 | 16 Clos Dame Gille | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 08/12/2025 | 59 Rue De Malnoue | 546 000 € | 120 m² | 4 550 € |
| 08/12/2025 | 19 Rue Gilbert Rey | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue Du Morbras | 436 720 € | 138 m² | 3 165 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Des Merles | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 18/11/2025 | 29b Av Jacques Heuclin | 267 000 € | 137 m² | 1 949 € |
| 14/11/2025 | 4b Av Des Cyclamens | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |