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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Coup de cœur assuré ! Située dans le quartier recherché du Val du Muguet à Pontault-Combault, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison familiale saura vous séduire pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 466 956 € | 49 077 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 72 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 532 260 € | 114 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 579 120 € | 161 241 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 630 900 € | 213 021 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhePx Actuel
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434 000 € | - |
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#8XELU
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425 000 € | -2,1% |
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#bgglf
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434 000 € | - |
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#bhrHQ
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434 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Av Louis Granet | 455 000 € | 138 m² | 3 297 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Honore De Balzac | 120 780 € | 135 m² | 895 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Des Dahlias | 482 000 € | 110 m² | 4 382 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue D Emery | 544 200 € | 129 m² | 4 219 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Gracchus Babeuf | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 17/12/2025 | 157 Av Charles Rouxel | 470 000 € | 114 m² | 4 123 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Tortue Marine | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 11/12/2025 | 68 Rue De Nogent | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 11/12/2025 | 16 Clos Dame Gille | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 08/12/2025 | 59 Rue De Malnoue | 546 000 € | 120 m² | 4 550 € |
| 08/12/2025 | 19 Rue Gilbert Rey | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue Du Morbras | 436 720 € | 138 m² | 3 165 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Des Merles | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 18/11/2025 | 29b Av Jacques Heuclin | 267 000 € | 137 m² | 1 949 € |
| 14/11/2025 | 4b Av Des Cyclamens | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |