Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Marie CLEMENT vous propose : EXLUSIVITE QUARTIER VILLAGE ANGLAIS Magnifique maison de 86 m² habitable mitoyenne d'un côté (par le garage) sur une parcelle de 480 m² environ, AUCUN ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 192 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
396 819 € | 3 890 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
394 522 € | 4 067 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
394 522 € | 4 067 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
392 816 € | 4 515 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
389 000 € | 4 471 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
409 645 € | 4 552 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
385 000 € | 3 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Rue Marcel Paul | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Camille Desmoulins | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 22/12/2025 | 39 Av Des Bleuets | 303 000 € | 72 m² | 4 208 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Francois Arago | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Du Marechal Soult | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 16/12/2025 | 55 Rue De Noisiel | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Tortue Marine | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Bercheres | 379 000 € | 89 m² | 4 258 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 08/12/2025 | 19 Rue Gilbert Rey | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Dussault | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 02/12/2025 | 42 Av Du General De Gaulle | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Danton | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Debeaune | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Jean Charcot | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |