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Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Hugo Matias vous propose: A Pontault-Combault – Quartier du Bouquet Le charme d'une maison cocon avec jardin, garage et dépendance ! Rare su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbykv Actuel
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245 000 € | - |
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#bhTkq
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250 000 € | +2,0% |
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#aakVO
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259 000 € | +5,7% |
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#axfhh
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259 000 € | +5,7% |
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#aITrk
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259 000 € | +5,7% |
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#axt1I
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259 000 € | +5,7% |
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#b0SfF
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259 000 € | +5,7% |
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#aDTg6
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259 000 € | +5,7% |
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#bbu3Y
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245 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 39 Av De Bel Air | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 29/10/2025 | 126 Rue Du Bois Saint Martin | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 17/10/2025 | 13b Av Des Jasmins | 285 000 € | 59 m² | 4 831 € |
| 10/10/2025 | 23 Rue Condorcet | 311 500 € | 54 m² | 5 769 € |
| 05/09/2025 | 48 Av Des Coquelicots | 315 000 € | 56 m² | 5 625 € |
| 17/03/2025 | 14 Rue De Belfort | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue De Ferrieres | 280 000 € | 32 m² | 8 750 € |
| 11/12/2024 | 17 Av Des Clematites | 247 000 € | 60 m² | 4 117 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Debeaune | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |
| 12/09/2024 | 32 Av Du Chateau | 95 264 € | 55 m² | 1 732 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue De Melun | 385 500 € | 40 m² | 9 638 € |
| 20/08/2024 | 9 Av Charles Allain | 318 000 € | 50 m² | 6 360 € |
| 07/08/2024 | 194 Av Du Duc De Dantzig | 333 000 € | 58 m² | 5 741 € |
| 29/07/2024 | 29 Rue Du Prieure | 320 000 € | 57 m² | 5 614 € |
| 19/07/2024 | 13 Av Des Jasmins | 272 000 € | 59 m² | 4 610 € |