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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A PONTAULT-COMBAULT quartier des Berchères Maison composée de deux appartements – Idéal investisseur ! Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de rapport se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 144 580 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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305 900 € | 3 186 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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319 900 € | 3 477 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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322 900 € | 3 588 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Rue Marcel Paul | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Des Dahlias | 482 000 € | 110 m² | 4 382 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Camille Desmoulins | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Francois Arago | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Gracchus Babeuf | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 17/12/2025 | 157 Av Charles Rouxel | 470 000 € | 114 m² | 4 123 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Du Marechal Soult | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Tortue Marine | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Bercheres | 379 000 € | 89 m² | 4 258 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 08/12/2025 | 19 Rue Gilbert Rey | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Dussault | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Danton | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Debeaune | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Jean Charcot | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |