Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Exclusivité FONCIA de Pontault Combault vous présente cet appartement 4 pièces offrant une bonne disposition des pièces: entrée avec placards aménagés, cuisine aménagée et séjour s...
7 Rue du Marechal Brune 77340 Pontault-Combault
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULT → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6Ki0 Actuel
|
229 000 € | - |
|
#9Flw2
|
265 000 € | +15,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PAVE DE PONTAULT
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 74 Rue Gilbert Rey | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue De L Affinoire | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue De La Chaussee | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |
| 28/07/2025 | 1b Rue Lazare Carnot | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Des Roitelets | 279 500 € | 80 m² | 3 494 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Des Cytises | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Hantes | 257 000 € | 73 m² | 3 521 € |
| 15/05/2025 | 33 Av Charles Balezeaux | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 23/04/2025 | 122 Av Charles Rouxel | 309 700 € | 71 m² | 4 362 € |
| 23/04/2025 | 58 Av De La Republique | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 10/04/2025 | 122 Av Charles Rouxel | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 06/03/2025 | 56 Rte Nationale 4 | 10 000 000 € | 90 m² | 111 111 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Des Cytises | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |
| 27/12/2024 | 1 Av Du Marechal Lefevre | 264 000 € | 72 m² | 3 667 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue Des Hantes | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |