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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Maison familiale lumineuse – 5 chambres – Terrain closSituée dans un quartier proche du RER et des commodités. Cette maison très lumineuse offre de beaux volumes et une organisatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 649 200 € | 216 934 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONTAULT COMBAULT
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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449 000 € | 3 254 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PAVE DE PONTAULT
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449 000 € | 3 254 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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450 000 € | 3 435 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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450 000 € | 3 435 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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450 000 € | 3 435 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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450 000 € | 2 744 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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450 000 € | 3 435 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PAVE DE PONTAULT
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450 000 € | 3 435 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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450 000 € | 2 744 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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450 000 € | 3 435 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PAVE DE PONTAULT
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444 000 € | 3 338 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Honore De Balzac | 120 780 € | 135 m² | 895 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Des Dahlias | 482 000 € | 110 m² | 4 382 € |
| 30/12/2025 | 15 Av Louis Granet | 455 000 € | 138 m² | 3 297 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue D Emery | 544 200 € | 129 m² | 4 219 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Gismondi | 430 000 € | 149 m² | 2 886 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Gracchus Babeuf | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 17/12/2025 | 157 Av Charles Rouxel | 470 000 € | 114 m² | 4 123 € |
| 11/12/2025 | 68 Rue De Nogent | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 11/12/2025 | 16 Clos Dame Gille | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 08/12/2025 | 59 Rue De Malnoue | 546 000 € | 120 m² | 4 550 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue Du Morbras | 436 720 € | 138 m² | 3 165 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Des Merles | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 18/11/2025 | 29b Av Jacques Heuclin | 267 000 € | 137 m² | 1 949 € |
| 14/11/2025 | 4b Av Des Cyclamens | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Chardonnerets | 375 000 € | 133 m² | 2 820 € |