Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 3 étages, ce magnifique 3 pièces de 85 m² à Pontault-Combault combine confort, luminosité et praticité. Le séjour géné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 306 096 € | 32 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 321 240 € | 47 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 900 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 105 740 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 139 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PAVE DE PONTAULT ↘ -1.7% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bq5fn Actuel
|
284 000 € | - |
|
#aKRgC
|
284 000 € | - |
|
#aKThv
|
299 000 € | +5,3% |
|
#aXQLR
|
284 000 € | - |
|
#bf4K6
|
284 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
289 000 € | 2 833 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
289 000 € | 2 833 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
289 000 € | 2 833 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 74 Rue Gilbert Rey | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 19/12/2025 | 119 Av Charles Rouxel | 107 500 € | 65 m² | 1 654 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue De L Affinoire | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue De La Chaussee | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |
| 30/07/2025 | 139 Av De La Republique | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 28/07/2025 | 1b Rue Lazare Carnot | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 23/07/2025 | 20 Av Lucien Remy | 153 852 € | 65 m² | 2 367 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Des Roitelets | 279 500 € | 80 m² | 3 494 € |
| 08/07/2025 | 16 Av Jacques Heuclin | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 30/06/2025 | 20 Av Lucien Remy | 154 500 € | 67 m² | 2 306 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Des Cytises | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du Plessis | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Hantes | 257 000 € | 73 m² | 3 521 € |
| 15/05/2025 | 33 Av Charles Balezeaux | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 23/04/2025 | 58 Av De La Republique | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |