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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
PavillonPontault Combault Proche commodités, à l'état irréprochable, pavillon traditionnel de 6 pièces comprenant : vaste entrée, séjour double avec insert, cuisine équipée, 3 cham...
63 Rue de la Pierre Rollet 77340 Pontault-Combault
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 519 876 € | 53 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 545 160 € | 79 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 591 480 € | 125 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 645 840 € | 179 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 703 800 € | 237 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT ↗ +0.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PAVE DE PONTAULT
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484 210 € | 4 402 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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478 000 € | 3 983 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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478 000 € | 3 983 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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478 000 € | 3 983 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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475 000 € | 3 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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475 000 € | 3 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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475 000 € | 3 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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472 500 € | 3 873 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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472 500 € | 3 873 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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469 000 € | 3 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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465 000 € | 3 523 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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465 000 € | 3 523 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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465 000 € | 3 523 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PAVE DE PONTAULT
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465 000 € | 3 523 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PAVE DE PONTAULT
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460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Av Des Dahlias | 482 000 € | 110 m² | 4 382 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Camille Desmoulins | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue D Emery | 544 200 € | 129 m² | 4 219 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Gracchus Babeuf | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 17/12/2025 | 157 Av Charles Rouxel | 470 000 € | 114 m² | 4 123 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Du Marechal Soult | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Tortue Marine | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Bercheres | 379 000 € | 89 m² | 4 258 € |
| 11/12/2025 | 16 Clos Dame Gille | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 08/12/2025 | 59 Rue De Malnoue | 546 000 € | 120 m² | 4 550 € |
| 08/12/2025 | 19 Rue Gilbert Rey | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Danton | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Debeaune | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 03/11/2025 | 35 Rue Des Bercheres | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 31/10/2025 | 33 Rue De La Grande Haie | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |