Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF: très bel appartement 2 pièces dans une résidence récente, soigneusement occupé pour un loyer de 856 € charges comprises. Il comprend une pièce de vie avec c...
6b Rue de la Pierre Rollet 77340 Pontault-Combault
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 21 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 773 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 93 993 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aT50X Actuel
|
193 548 € | - |
|
#aMdVN
|
189 247 € | -2,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
192 000 € | 4 465 € | 43 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
192 000 € | 4 465 € | 43 m² | 4 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
195 900 € | 4 081 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
197 000 € | 4 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
189 247 € | 4 616 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
198 924 € | 4 324 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
188 000 € | 3 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
199 500 € | 4 988 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
199 500 € | 4 988 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
200 000 € | 5 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Lazare Carnot | 156 500 € | 55 m² | 2 845 € |
| 23/12/2025 | 4 Av De La Gare | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Charles Rouxel | 1 850 000 € | 42 m² | 44 048 € |
| 17/12/2025 | 81 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 15/12/2025 | 139 Av De La Republique | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 12/12/2025 | 105 Av Charles Rouxel | 263 000 € | 57 m² | 4 614 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Madame Sans Gene | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 08/12/2025 | 70 Rue Des Bercheres | 173 000 € | 48 m² | 3 604 € |
| 04/12/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 124 000 € | 26 m² | 4 769 € |
| 21/11/2025 | 111 Av Charles Rouxel | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 14/11/2025 | 68 Rue De La Grande Haie | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 14/11/2025 | 20 Av De La Republique | 233 000 € | 57 m² | 4 088 € |
| 12/11/2025 | 15 Av Charles Rouxel | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 28/10/2025 | 29b Av Des Chardons | 136 000 € | 26 m² | 5 231 € |
| 22/10/2025 | 96 Av Du General De Gaulle | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |