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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
PONT SUR YONNE, à deux pas du centre-ville et des bords de l'Yonne, Maison.Maison de trois pièces vendue louée comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC. Au 1er étage : Un...
7 Rue de la Pècherie 89140 Pont-sur-Yonne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT SUR YONNE ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONT SUR YONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONT SUR YONNE
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82 000 € | 1 640 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 17 Rue Des Tuileries | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Charles Preau | 58 000 € | 55 m² | 1 055 € |
| 06/12/2024 | 3 Rle Du Chateau | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue Pasteur | 47 000 € | 70 m² | 671 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue Saint Jean | 40 500 € | 43 m² | 942 € |
| 04/11/2024 | 33 Rue Pasteur Prolongee | 25 000 € | 39 m² | 641 € |
| 05/09/2024 | 25 Rue Carnot | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 13/08/2024 | 5 Rue Francois Bernier | 113 000 € | 40 m² | 2 825 € |
| 21/06/2024 | 6310 La Pente Du Petit Bois | 15 000 € | 48 m² | 313 € |
| 15/02/2024 | 6 Rte De Paris | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |
| 30/01/2024 | 3b Rue Du Rempart | 30 500 € | 48 m² | 635 € |
| 22/12/2023 | 74 Rue Carnot | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 08/12/2023 | 12b Rue Francois Bernier | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 17/10/2023 | 13 Rue Francois Bernier | 20 000 € | 49 m² | 408 € |
| 29/09/2023 | 22 Rue Du Guichet | 56 000 € | 62 m² | 903 € |