223 240 €
T5
85 m²
PONT SCORFF
56620
-17%
vs marché
2 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 240 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
PONT SCORFF (56620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 630 €
Prix net vendeur
212 610 €
Frais de notaire
+16 408 €
Émoluments
2 515 €
Droits & taxes
12 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 648 €
Capital à emprunter
239 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 240 576 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 252 360 € | 36 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 097 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 81 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 108 317 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
11 220 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT SCORFF ↗ +29.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT SCORFF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONT SCORFF
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205 496 € | 1 957 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT SCORFF
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205 418 € | 2 014 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT SCORFF
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197 967 € | 2 129 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 40 Rue Du Gen De Langle De Carry | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 08/12/2025 | 17 Rue Simone De Beauvoir | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Pierre Jakez Helias | 191 000 € | 92 m² | 2 076 € |
| 19/11/2025 | 18 Rue Brizeux | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 04/11/2025 | 5180 Lanlosque | 28 000 € | 80 m² | 350 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp Des Violettes | 242 400 € | 89 m² | 2 724 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Des Bruyeres | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 14/08/2025 | 5004 Kerhuic Ihuel | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue Des Ormeaux | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 18/07/2025 | 45 Rue Anne De Bretagne | 312 900 € | 97 m² | 3 226 € |
| 17/07/2025 | 4 Rue Des Chenes | 261 900 € | 81 m² | 3 233 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue Marguerite Yourcenar | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Yvonne Chauffin | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue Des Bruyeres | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Yvonne Chauffin | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |