184 454 €
Bien
98 m²
PONT HEBERT
50880
Retirée
N/A
vs marché
1 882
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 98 m²
PONT HEBERT (50880)
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Découvrez cette maison idéalement située sur la commune de Pont-Hébert, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et école. Vous pourrez rejoindre Saint-Lô...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 454 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 784 €
Prix net vendeur
175 670 €
Frais de notaire
+13 875 €
Émoluments
2 161 €
Droits & taxes
10 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 329 €
Capital à emprunter
198 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 199 500 € | 21 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 784 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 844 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 944 € | 3,45% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 90 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
12 936 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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