164 920 €
T5
120 m²
PONT HEBERT
50880
-8%
vs marché
1 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 920 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PONT HEBERT (50880)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 102 €
Prix net vendeur
157 818 €
Frais de notaire
+12 650 €
Émoluments
1 989 €
Droits & taxes
9 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 570 €
Capital à emprunter
177 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 627 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 707 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,60%
15 840 €/an
Rendement net
6,08%
après charges
Cashflow
-130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT HEBERT ↗ +15.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT HEBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Che Des Fontaines | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 17/10/2025 | 1 Pas Du Grelin | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 25/06/2025 | 49 Rue Des Bateliers | 156 500 € | 97 m² | 1 613 € |
| 12/06/2025 | 9 Rue Hotel Au Boscq | 147 200 € | 117 m² | 1 258 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Jean-claude Leclerc | 204 000 € | 102 m² | 2 000 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Du Clos Pontois | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Clos Pontois | 192 500 € | 111 m² | 1 734 € |
| 11/03/2025 | 1 Imp Du Nobliau | 188 500 € | 111 m² | 1 698 € |
| 05/03/2025 | 339 Rue Du Comte D'osseville | 319 900 € | 129 m² | 2 480 € |
| 16/11/2024 | 10 Rue D Esglandes | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 18/06/2024 | 5429a Le Vignot | 187 500 € | 122 m² | 1 537 € |
| 12/03/2024 | 1 Saint Ortaire | 237 000 € | 117 m² | 2 026 € |
| 02/11/2023 | 2 Champ Mouton | 162 500 € | 104 m² | 1 563 € |
| 27/09/2023 | 48 Rue De La Liberation | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 11/09/2023 | 4 Rue Hotel Au Boscq | 168 800 € | 99 m² | 1 705 € |