208 000 €
T5
118 m²
PONT HEBERT
50880
+17%
vs marché
1 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
PONT HEBERT (50880) • Pont-Hébert
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 957 €
Prix net vendeur
199 043 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 478 €
Capital à emprunter
223 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 77 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
15 576 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT HEBERT ↗ +20.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT HEBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT HEBERT
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T5 PONT HEBERT
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208 000 € | 1 763 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT HEBERT
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208 000 € | 1 763 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT HEBERT
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208 000 € | 1 763 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT HEBERT
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219 440 € | 1 770 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 PONT HEBERT
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178 520 € | 1 231 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT HEBERT
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178 520 € | 1 231 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT HEBERT
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178 500 € | 1 231 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT HEBERT
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T6 PONT HEBERT
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178 500 € | 1 231 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Che Des Fontaines | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 17/10/2025 | 1 Pas Du Grelin | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 25/06/2025 | 49 Rue Des Bateliers | 156 500 € | 97 m² | 1 613 € |
| 12/06/2025 | 9 Rue Hotel Au Boscq | 147 200 € | 117 m² | 1 258 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Jean-claude Leclerc | 204 000 € | 102 m² | 2 000 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Du Clos Pontois | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Clos Pontois | 192 500 € | 111 m² | 1 734 € |
| 11/03/2025 | 1 Imp Du Nobliau | 188 500 € | 111 m² | 1 698 € |
| 05/03/2025 | 339 Rue Du Comte D'osseville | 319 900 € | 129 m² | 2 480 € |
| 31/12/2024 | 73 Rue Des Connetables - Le Homme | 49 000 € | 94 m² | 521 € |
| 03/12/2024 | 5 La Goutelle | 141 000 € | 94 m² | 1 500 € |
| 16/11/2024 | 10 Rue D Esglandes | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 18/06/2024 | 5429a Le Vignot | 187 500 € | 122 m² | 1 537 € |
| 12/03/2024 | 1 Saint Ortaire | 237 000 € | 117 m² | 2 026 € |
| 02/11/2023 | 2 Champ Mouton | 162 500 € | 104 m² | 1 563 € |