378 000 €

T5 100 m²

PONT HEBERT 50880

+151% vs marché

3 780 €/m²

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378 000 €

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Maison • 5 pièces • 100 m²

PONT HEBERT (50880) • Pont-Hébert

Terrain 18 439 m²

Jardin Garage

DPE D 245 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

50880 PONT-HÉBERT – PROPRIÉTÉ AVEC MAISON 4 CHAMBRES – BÂTIMENTS PROFESSIONNELS – TERRAIN 18 439 m² – FORT POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ...

Quartier Pont-Hébert

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 378 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 000 €

Prix net vendeur 360 000 €

Frais de notaire +26 518 €

Émoluments 3 928 €

Droits & taxes 21 240 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 404 518 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 404 518 €

Capital à emprunter 404 518 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 835 €/mois	14 652 €/mois	406 140 €	42 074 €	3,15%
10 ans	3 549 €/mois	10 755 €/mois	425 880 €	61 814 €	3,20%
15 ans	2 567 €/mois	7 779 €/mois	462 060 €	97 994 €	3,30%
20 ans	2 102 €/mois	6 370 €/mois	504 480 €	140 414 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 832 €/mois	5 552 €/mois	549 600 €	185 534 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,49%

13 200 €/an

Rendement net

2,20%

après charges

Cashflow

-1 617 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

193% plus cher

* Maison 5p, PONT HEBERT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PONT HEBERT ↗ +20.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PONT HEBERT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 PONT HEBERT	378 000 €	3 780 €	100 m²	5	Voir
T5 PONT HEBERT	378 000 €	3 780 €	100 m²	5	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/12/2025	19 Rue Robert Desnots	105 500 €	84 m²	1 256 €
18/12/2025	7 Che Des Fontaines	330 000 €	117 m²	2 821 €
17/10/2025	1 Pas Du Grelin	150 000 €	105 m²	1 429 €
10/10/2025	12 Imp Du Plateau	115 000 €	93 m²	1 237 €
25/06/2025	49 Rue Des Bateliers	156 500 €	97 m²	1 613 €
12/06/2025	9 Rue Hotel Au Boscq	147 200 €	117 m²	1 258 €
06/06/2025	1 Rue Jean-claude Leclerc	204 000 €	102 m²	2 000 €
05/06/2025	120 Rue De La Voie Romaine	120 000 €	87 m²	1 379 €
15/05/2025	5 Rue St Aubin	110 000 €	85 m²	1 294 €
30/04/2025	5 Rue Du Clos Pontois	192 500 €	111 m²	1 734 €
11/03/2025	1 Imp Du Nobliau	188 500 €	111 m²	1 698 €
21/02/2025	3 Imp Le Hebertin	177 000 €	80 m²	2 213 €
22/01/2025	19 Rue De La Liberation	95 000 €	85 m²	1 118 €
31/12/2024	73 Rue Des Connetables - Le Homme	49 000 €	94 m²	521 €
03/12/2024	5 La Goutelle	141 000 €	94 m²	1 500 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).