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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF ! Dans un petit quartier calme non loin du bourg de PONT-HEBERT, l'office notarial de Maitre Astrid SAMSON à Pont Hebert et Bourgvallées vous propose ce pavi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 32 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 74 208 € | 3,45% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 98 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT HEBERT ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT HEBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b52Uu Actuel
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199 240 € | - |
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#b4OqI
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199 240 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PONT HEBERT
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199 440 € | 1 955 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEAUFFE
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195 300 € | 1 915 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 PONT HEBERT
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184 440 € | 1 941 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEAUFFE
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180 300 € | 2 121 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEAUFFE
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180 300 € | 1 803 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT HEBERT
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176 500 € | 1 697 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT HEBERT
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176 500 € | 1 697 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT HEBERT
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171 000 € | 1 710 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 19 Rue Robert Desnots | 105 500 € | 84 m² | 1 256 € |
| 31/10/2025 | 110 Rue D Esglandes | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 17/10/2025 | 1 Pas Du Grelin | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 10/10/2025 | 12 Imp Du Plateau | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 25/06/2025 | 49 Rue Des Bateliers | 156 500 € | 97 m² | 1 613 € |
| 09/06/2025 | 7 Rue Du 6 Juin 1944 | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Jean-claude Leclerc | 204 000 € | 102 m² | 2 000 € |
| 05/06/2025 | 120 Rue De La Voie Romaine | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue St Aubin | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Le Hebertin | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue De La Liberation | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 31/12/2024 | 73 Rue Des Connetables - Le Homme | 49 000 € | 94 m² | 521 € |
| 03/12/2024 | 5 La Goutelle | 141 000 € | 94 m² | 1 500 € |
| 01/10/2024 | 7 L Aubrilliere | 118 500 € | 78 m² | 1 519 € |
| 17/09/2024 | 5446b Le Bas Vent | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |