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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 120 960 € | 13 851 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 127 320 € | 20 211 € | 3,53% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 31 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 45 051 € | 3,73% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 58 791 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pons →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONS ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONS
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110 000 € | 1 134 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à PONS |
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T5 PONS
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110 000 € | 1 134 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à PONS |
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T5 PONS
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PONS |
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T5 PONS
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PONS |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 37 Av Gambetta | 131 000 € | 104 m² | 1 260 € |
| 03/06/2026 | 7 Rue Guynemer | 96 140 € | 78 m² | 1 233 € |
| 28/05/2026 | 7 Rue De Bellevue | 129 500 € | 109 m² | 1 188 € |
| 30/04/2026 | 22 Rue De Cognac | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 30/04/2026 | 38 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 23/02/2026 | 22 Rue Du Moulin Conteau | 220 325 € | 80 m² | 2 754 € |
| 29/01/2026 | 11 Rue Thiers | 131 800 € | 86 m² | 1 533 € |
| 23/01/2026 | 15 Rue Du Mal Leclerc | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 17/12/2025 | 3 Av De L Assomption | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Du Champ De Foire | 94 000 € | 85 m² | 1 106 € |
| 26/11/2025 | 31 Rue Thiers | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 21/10/2025 | 4 Che De L Oree Du Bois | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 20/10/2025 | 26 Rue Du Pdt Roosevelt | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue Des Jacobins | 272 000 € | 112 m² | 2 429 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue Du Mal Leclerc | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |