540 600 €
Bien
370 m²
PONS
17800
N/A
vs marché
1 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit540 600 €
Bien • 13 pièces • 370 m²
PONS (17800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 743 €
Prix net vendeur
514 857 €
Frais de notaire
+37 139 €
Émoluments
5 413 €
Droits & taxes
30 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 739 €
Capital à emprunter
577 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 917 €/mois | 20 961 €/mois | 581 028 € | 61 063 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 081 €/mois | 15 397 €/mois | 609 720 € | 89 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 662 220 € | 142 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 723 840 € | 203 875 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 269 335 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,03%
48 840 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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