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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 370 m²
A37847LOP17 - Cette belle maison avec 9 chambres, appartement indépendant, garage et jardin et acès rivière se trouve au centre ville de Pons avec son donjon médiéval sur le chemin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 995 €/mois | 21 197 €/mois | 587 580 € | 67 310 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 618 240 € | 97 970 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 674 460 € | 154 190 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 738 960 € | 218 690 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 805 800 € | 285 530 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T13 PONS
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540 600 € | 1 461 € | 370 m² | 13 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 296 à 444 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 1673 La Thibauderie | 572 000 € | 347 m² | 1 648 € |
| 06/01/2025 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 516 000 € | 305 m² | 1 692 € |
| 08/03/2024 | 1673 La Thibauderie | 404 000 € | 347 m² | 1 164 € |