32 990 €
Bien
815 m²
PONS
17800
N/A
vs marché
40
€/m²
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Bien • 815 m²
PONS (17800)
Jardin
EXCLUSIVITE Dans le bourg de COULONGES 17800 Terrain constructible viabilisé de 815 m² VIABILISE Prévoir assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 571 €
Prix net vendeur
31 419 €
Frais de notaire
+3 890 €
Émoluments
687 €
Droits & taxes
1 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 880 €
Capital à emprunter
36 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 37 128 € | 3 936 € | 3,20% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 688 € | 3,25% |
| 15 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 42 300 € | 9 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 46 080 € | 12 888 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 167 €/mois | 506 €/mois | 50 100 € | 16 908 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
326,10%
107 580 €/an
Rendement net
208,80%
après charges
Cashflow
+5 992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 965 €/an
Charges copro. NR
4 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 531 €/an
GLI (2,5%)
2 690 €/an
Vacance locative
8 961 €/an
Total charges
33 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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