27 990 €
Terrain
567 m²
PONS
17800
+14%
vs marché
49
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit27 990 €
Terrain • 567 m²
PONS (17800)
Terrain
567 m²
Calme
Jardin
EXCLUSIVITE 17800 CHADENAC Dans un petit lotissement. Terrain constructible 567 m² Viabilisé Dans un environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces....) Assaini...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 333 €
Prix net vendeur
26 657 €
Frais de notaire
+3 548 €
Émoluments
626 €
Droits & taxes
1 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 538 €
Capital à emprunter
31 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 31 752 € | 3 368 € | 3,20% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 856 € | 3,25% |
| 15 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 36 180 € | 7 796 € | 3,35% |
| 20 ans | 164 €/mois | 497 €/mois | 39 360 € | 10 976 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 143 €/mois | 433 €/mois | 42 900 € | 14 516 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
267,40%
74 844 €/an
Rendement net
171,06%
après charges
Cashflow
+4 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 237 €/an
Charges copro. NR
3 402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 239 €/an
GLI (2,5%)
1 871 €/an
Vacance locative
6 235 €/an
Total charges
23 134 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible