28 890 €
Terrain
586 m²
PONS
17800
+17%
vs marché
49
€/m²
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Terrain • 586 m²
PONS (17800)
Terrain
586 m²
Calme
Jardin
EXCLUSIVITE 17800 CHADENAC Dans un petit lotissement. Terrain constructible 586 m² Dans un environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces....) VIABILISE Assaini...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 376 €
Prix net vendeur
27 514 €
Frais de notaire
+3 610 €
Émoluments
637 €
Droits & taxes
1 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 500 €
Capital à emprunter
32 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 32 676 € | 3 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 5 070 € | 3,25% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 8 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 310 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 147 €/mois | 445 €/mois | 44 100 € | 14 850 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
267,75%
77 352 €/an
Rendement net
171,30%
après charges
Cashflow
+4 273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 446 €/an
Charges copro. NR
3 516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 415 €/an
GLI (2,5%)
1 934 €/an
Vacance locative
6 443 €/an
Total charges
23 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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