29 700 €
Terrain
608 m²
PONS
17800
+14%
vs marché
49
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 700 €
Terrain • 608 m²
PONS (17800)
Terrain
608 m²
Calme
Jardin
EXCLUSIVITE 17800 CHADENAC Dans un petit lotissement. Terrain constructible 608 m² Dans un environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces....) VIABILISE Assaini...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 414 €
Prix net vendeur
28 286 €
Frais de notaire
+3 665 €
Émoluments
647 €
Droits & taxes
1 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 365 €
Capital à emprunter
33 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 33 516 € | 3 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 35 160 € | 5 132 € | 3,25% |
| 15 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 38 160 € | 8 132 € | 3,35% |
| 20 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 41 520 € | 11 492 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 15 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
270,22%
80 256 €/an
Rendement net
172,90%
après charges
Cashflow
+4 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 688 €/an
Charges copro. NR
3 648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 618 €/an
GLI (2,5%)
2 006 €/an
Vacance locative
6 685 €/an
Total charges
24 795 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible