39 410 €
Terrain
854 m²
PONS
17800
+10%
vs marché
46
€/m²
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Terrain • 854 m²
PONS (17800)
Terrain
854 m²
Calme
Jardin
EXCLUSIVITE 17800 CHADENAC Dans un petit lotissement. Terrain constructible 854 m² Dans un environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces....) VIABILISE Assaini...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 877 €
Prix net vendeur
37 533 €
Frais de notaire
+4 329 €
Émoluments
765 €
Droits & taxes
2 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 739 €
Capital à emprunter
43 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 835 € | 3,25% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 115 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 20 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
286,04%
112 728 €/an
Rendement net
183,17%
après charges
Cashflow
+6 249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 394 €/an
Charges copro. NR
5 124 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 891 €/an
GLI (2,5%)
2 818 €/an
Vacance locative
9 390 €/an
Total charges
34 767 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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