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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
A Pons centre ville, venez découvrir ce petit ensemble immobilier situé proche de tous commerces et du lycée. Composé de 2 chambres, un salon-cuisine, une salle d'eau, un garage, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 20 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 200 760 € | 29 603 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 217 980 € | 46 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 67 163 € | 3,50% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 88 643 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONS ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PONS
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176 801 € | 2 105 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 PONS
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176 801 € | 2 105 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T4 MAZEROLLES
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175 895 € | 2 377 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUFFIAC
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUFFIAC
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179 450 € | 1 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUFFIAC
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169 800 € | 2 123 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEURIN DE PALENNE
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 ROUFFIAC
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTILS
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190 800 € | 2 168 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 9 Rue Des Eparades | 51 000 € | 75 m² | 680 € |
| 17/07/2025 | 7395 Soute | 121 050 € | 64 m² | 1 891 € |
| 07/07/2025 | 12 Rue De Chansac | 87 000 € | 85 m² | 1 024 € |
| 24/06/2025 | 28 Av De Versailles | 222 750 € | 87 m² | 2 560 € |
| 12/06/2025 | 20 Av Du Bearn | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue De Bellevue | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 02/06/2025 | 3 Che Des Goulipes | 196 829 € | 80 m² | 2 460 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue St Jacques | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Erables | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 28/04/2025 | 1805 La Croix Marron | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Petit Rabat | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |
| 10/03/2025 | 1610 Les Chauveaux | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue D Anjou | 143 500 € | 64 m² | 2 242 € |
| 22/01/2025 | 60 Rue Georges Clemenceau | 142 200 € | 72 m² | 1 975 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue De Bellevue | 197 200 € | 90 m² | 2 191 € |