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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 22 126 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 32 242 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 50 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 71 962 € | 3,73% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 94 042 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONS ↗ +16% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 17 Rue Des Eparades | 104 000 € | 74 m² | 1 405 € |
| 12/06/2026 | 37 Av Gambetta | 131 000 € | 104 m² | 1 260 € |
| 03/06/2026 | 7 Rue Guynemer | 96 140 € | 78 m² | 1 233 € |
| 28/05/2026 | 46 Rue Du Colombier | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 19/05/2026 | 6 Av De Versailles | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 30/04/2026 | 22 Rue De Cognac | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 24/02/2026 | 2 Rue De La Font Pissotte | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 23/02/2026 | 22 Rue Du Moulin Conteau | 220 325 € | 80 m² | 2 754 € |
| 29/01/2026 | 11 Rue Thiers | 131 800 € | 86 m² | 1 533 € |
| 17/12/2025 | 3 Av De L Assomption | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Du Champ De Foire | 94 000 € | 85 m² | 1 106 € |
| 26/11/2025 | 31 Rue Thiers | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue De Fondurant | 47 111 € | 75 m² | 628 € |
| 21/10/2025 | 4 Che De L Oree Du Bois | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 20/10/2025 | 26 Rue Du Pdt Roosevelt | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |