189 958 €
Bien
95 m²
PONS
17800
N/A
vs marché
2 000
€/m²
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Créer un compte gratuit189 958 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
PONS (17800)
Jardin
Garage
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 95 M² A PONS Construisez votre maison BERMAX Construction à Pons, une commune située à moins de 30 km de la mer, sur un terrain de 554 m². Ce projet vous off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 958 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 046 €
Prix net vendeur
180 912 €
Frais de notaire
+14 234 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 192 €
Capital à emprunter
204 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 748 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 228 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
12 540 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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