177 289 €
Bien
90 m²
PONS
17800
Retirée
N/A
vs marché
1 970
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 90 m²
PONS (17800)
Jardin
Garage
DPE
A
Offre spéciale investissement locatif ou personne à mobilité réduite à PONS Faites construire votre maison adaptée aux normes handicapées (PMR) à Pons, dans un secteur à proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 289 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 442 €
Prix net vendeur
168 847 €
Frais de notaire
+13 406 €
Émoluments
2 095 €
Droits & taxes
9 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 695 €
Capital à emprunter
190 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 20 147 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 29 615 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 66 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 87 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
11 880 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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