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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Maison de caractère en plein centre de Pons avec jardin de plus de 900 m² Située en plein coeur de Pons, dans un environnement dynamique et recherché, cette maison de caractère dév...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 128 604 € | 14 717 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 21 473 € | 3,53% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 33 713 € | 3,61% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 47 873 € | 3,73% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 62 513 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 90 000 € | 216 m² | 417 € |
| 11/12/2025 | 55 Rue D Archiac | 200 000 € | 193 m² | 1 036 € |
| 07/05/2025 | 1 Imp Des Moulins | 50 000 € | 220 m² | 227 € |
| 19/11/2024 | 27 Rue De Cognac | 120 200 € | 200 m² | 601 € |
| 30/04/2024 | 7223 Les Brandes | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |