276 900 €
T6
153 m²
PONS
17800
+47%
vs marché
1 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 900 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
PONS (17800)
Terrain
167 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 650 €
Prix net vendeur
266 250 €
Frais de notaire
+20 087 €
Émoluments
3 029 €
Droits & taxes
15 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 987 €
Capital à emprunter
296 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 72 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 103 032 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 136 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
20 196 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONS ↗ +1.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONS
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276 900 € | 1 810 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SEVER DE SAINTONGE
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274 900 € | 1 494 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SEVER DE SAINTONGE
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T7 ST SEVER DE SAINTONGE
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273 000 € | 1 560 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SEVER DE SAINTONGE
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T6 BOUGNEAU
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260 000 € | 1 477 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGNEAU
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260 000 € | 1 477 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGNEAU
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259 900 € | 1 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGNEAU
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T6 BOUGNEAU
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T6 MARIGNAC
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294 000 € | 1 690 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNAC
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294 000 € | 1 690 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNAC
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294 000 € | 1 690 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 AVY
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295 000 € | 1 799 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 4 Rue Des Isamberts | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 19/09/2025 | 2 Crs Jean Jaures | 192 250 € | 138 m² | 1 393 € |
| 16/07/2025 | 43 Rue De La Seugne | 89 250 € | 140 m² | 638 € |
| 30/06/2025 | 8 Les Brandes | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De Verdun | 55 000 € | 132 m² | 417 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Pasteur | 283 100 € | 134 m² | 2 113 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Des Sureaux | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 31/10/2024 | 32 Crs Jules Ferry | 110 000 € | 164 m² | 671 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Du Moulin Conteau | 164 000 € | 140 m² | 1 171 € |
| 29/06/2024 | 1 Pas Du Moulin De La Tour | 75 000 € | 126 m² | 595 € |
| 21/06/2024 | 80 Av Gambetta | 117 120 € | 127 m² | 922 € |
| 27/05/2024 | 35 Av De L Assomption | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 30/04/2024 | 7223 Les Brandes | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 30/04/2024 | 9 Imp Du Moulin De La Vergne | 395 000 € | 168 m² | 2 351 € |
| 19/03/2024 | 34 Rue Samuel De Champlain | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |