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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 159 m²
Ref447131SEBM: Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 23 679 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 34 479 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 54 279 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 76 959 € | 3,73% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 100 539 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONS ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bin4t Actuel
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189 000 € | - |
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#bRBmf
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189 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONS
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189 000 € | 1 189 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 PONS
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189 000 € | 1 189 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 PONS
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189 000 € | 1 189 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T6 ECHEBRUNE
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189 500 € | 1 108 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHEBRUNE
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189 500 € | 1 108 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHEBRUNE
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189 500 € | 1 108 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 PONS
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190 000 € | 1 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGNEAU
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195 000 € | 1 309 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PONS
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173 000 € | 1 095 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PONS
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173 000 € | 1 095 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 4 Rue Des Isamberts | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 19/09/2025 | 2 Crs Jean Jaures | 192 250 € | 138 m² | 1 393 € |
| 16/07/2025 | 43 Rue De La Seugne | 89 250 € | 140 m² | 638 € |
| 30/06/2025 | 8 Les Brandes | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De Verdun | 55 000 € | 132 m² | 417 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Pasteur | 283 100 € | 134 m² | 2 113 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Des Sureaux | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 31/10/2024 | 32 Crs Jules Ferry | 110 000 € | 164 m² | 671 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Du Moulin Conteau | 164 000 € | 140 m² | 1 171 € |
| 21/06/2024 | 80 Av Gambetta | 117 120 € | 127 m² | 922 € |
| 27/05/2024 | 35 Av De L Assomption | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 30/04/2024 | 7223 Les Brandes | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 30/04/2024 | 9 Imp Du Moulin De La Vergne | 395 000 € | 168 m² | 2 351 € |
| 19/03/2024 | 34 Rue Samuel De Champlain | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 15/03/2024 | 53 Rue Charles De Gaulle | 176 000 € | 169 m² | 1 041 € |