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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
Idéal investisseur, appartement type studio de 36 m² au rez-de-chaussée dans une résidence calme et sécurisée. Situé à seulement 1 km de toute commodité, cet appartement se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 63 924 € | 6 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 67 080 € | 9 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 15 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 22 475 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 29 495 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PONS
|
58 000 € | 1 611 € | 36 m² | 1 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7346 Rue Du Mal Leclerc | 20 000 € | 44 m² | 455 € |
| 01/12/2025 | 4 Av Gabriel Moreau | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 08/11/2025 | 52 Rue Charles De Gaulle | 474 000 € | 32 m² | 14 813 € |
| 04/09/2025 | 67 Rue Thiers | 30 000 € | 27 m² | 1 111 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Charles De Gaulle | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Charles De Gaulle | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 17/01/2025 | 30 Rue Barthelemy Gautier | 185 000 € | 28 m² | 6 607 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue St Jacques | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 29/10/2024 | 19 Rte De Colombiers | 58 500 € | 50 m² | 1 170 € |
| 08/10/2024 | 3 Rue St Jacques | 28 200 € | 40 m² | 705 € |
| 24/11/2023 | 1 Crs Jean Jaures | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 12/10/2023 | Rue St Jacques | 25 000 € | 40 m² | 625 € |