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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Sur la commune de Pons et à seulement 8 minutes du centre, découvrez cette maison de type charentaise à rénover. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 30 m² éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 82 656 € | 8 699 € | 3,20% |
| 10 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 86 760 € | 12 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 20 183 € | 3,35% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 29 003 € | 3,50% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 38 243 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 4 Che De L Oree Du Bois | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 20/10/2025 | 26 Rue Du Pdt Roosevelt | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Du Colombier | 231 800 € | 120 m² | 1 932 € |
| 27/08/2025 | 103 Av Gambetta | 119 000 € | 110 m² | 1 082 € |
| 18/08/2025 | 8 Rue Des Fontaines | 198 600 € | 100 m² | 1 986 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue Du Robinet | 142 830 € | 102 m² | 1 400 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Erables | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 28/04/2025 | 1805 La Croix Marron | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 28/03/2025 | 1 Rte De Barate | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Petit Rabat | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De Verdun | 55 000 € | 132 m² | 417 € |
| 18/03/2025 | 33 Rue Du Pdt Roosevelt | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue De Navarre | 166 550 € | 105 m² | 1 586 € |
| 26/02/2025 | 29b Rue De Cognac | 118 200 € | 96 m² | 1 231 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Des Eparades | 96 000 € | 115 m² | 835 € |