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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
VENTE A TERME OCCUPEE avec réserve d'usufruit à vie au profit d'une femme de 67 ans. PONS (17). A 1.3 km du bourg et de ses commerces. A 40 km de Royan et 24 km de Cognac. Située a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 44 184 € | 4 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 6 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 50 400 € | 10 853 € | 3,35% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 173 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 20 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONS ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 9 Rue Des Eparades | 51 000 € | 75 m² | 680 € |
| 17/07/2025 | 7395 Soute | 121 050 € | 64 m² | 1 891 € |
| 07/07/2025 | 12 Rue De Chansac | 87 000 € | 85 m² | 1 024 € |
| 24/06/2025 | 28 Av De Versailles | 222 750 € | 87 m² | 2 560 € |
| 12/06/2025 | 20 Av Du Bearn | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue De Bellevue | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 02/06/2025 | 3 Che Des Goulipes | 196 829 € | 80 m² | 2 460 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Erables | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 28/04/2025 | 1805 La Croix Marron | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Petit Rabat | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |
| 18/03/2025 | 33 Rue Du Pdt Roosevelt | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 10/03/2025 | 1610 Les Chauveaux | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 26/02/2025 | 29b Rue De Cognac | 118 200 € | 96 m² | 1 231 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue D Anjou | 143 500 € | 64 m² | 2 242 € |
| 22/01/2025 | 60 Rue Georges Clemenceau | 142 200 € | 72 m² | 1 975 € |