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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison ancienne à 10 min de Pons Visitez cette maison ancienne au charme typique. D'une surface de 71 m², ce bien se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'un ...
5 Rue de la Perrière 17800 Marignac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 063 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONS ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 9 Rue Des Eparades | 51 000 € | 75 m² | 680 € |
| 17/07/2025 | 7395 Soute | 121 050 € | 64 m² | 1 891 € |
| 07/07/2025 | 12 Rue De Chansac | 87 000 € | 85 m² | 1 024 € |
| 24/06/2025 | 28 Av De Versailles | 222 750 € | 87 m² | 2 560 € |
| 12/06/2025 | 20 Av Du Bearn | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue De Bellevue | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 02/06/2025 | 3 Che Des Goulipes | 196 829 € | 80 m² | 2 460 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue St Jacques | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Erables | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Petit Rabat | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |
| 10/03/2025 | 1610 Les Chauveaux | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue D Anjou | 143 500 € | 64 m² | 2 242 € |
| 22/01/2025 | 60 Rue Georges Clemenceau | 142 200 € | 72 m² | 1 975 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue De Bellevue | 197 200 € | 90 m² | 2 191 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Gabriel Perrier | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |