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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
En exclusivité chez Capron immobilier ! Coup de coeur assuré pour cette charmante maison ancienne d'env. 80 m² au sol et 59 m² hab, de 3 pièces, entièrement rénovée. Elle est situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 706 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 50 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 70 826 € | 3,45% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 93 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 WARLUIS
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186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 WARLUIS
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186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NOAILLES
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 NOAILLES
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197 000 € | 2 165 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILLES
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197 000 € | 2 165 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 NOAILLES
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197 900 € | 2 175 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 NOAILLES
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197 900 € | 2 175 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 NOAILLES
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197 900 € | 2 175 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 WARLUIS
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180 000 € | 1 875 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 WARLUIS
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180 000 € | 1 875 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 NOAILLES
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201 550 € | 2 016 € | 100 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 110 Che D Abbecourt | 236 652 € | 93 m² | 2 545 € |
| 22/09/2025 | 66 Rue Du Pont Courtin | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 05/05/2025 | 331 Rue De La Fontaine Mignon | 174 000 € | 73 m² | 2 384 € |
| 10/03/2025 | 885 Rue De Pierrepont | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 10/01/2025 | 404 Rue Des Beurrons | 179 500 € | 89 m² | 2 017 € |
| 20/12/2024 | 746 Rue Du Larris | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € |
| 11/12/2024 | 675 Rue Du Larris | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 04/01/2024 | 540 Rue Du Pont Delettre | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 07/12/2023 | 271 Rue Des Croisettes | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 27/09/2023 | 684 Rue Du Larris | 227 500 € | 99 m² | 2 298 € |