583 000 €
Maison
141 m²
POMPONNE
77400
Retirée
+8%
vs marché
4 135
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 141 m²
POMPONNE (77400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
583 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 105 €
Prix net vendeur
557 895 €
Frais de notaire
+40 090 €
Émoluments
5 825 €
Droits & taxes
32 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
623 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
623 090 €
Capital à emprunter
623 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 460 €/mois | 22 606 €/mois | 626 640 € | 65 859 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 480 €/mois | 16 606 €/mois | 657 600 € | 96 819 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 153 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 780 480 € | 219 699 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 851 400 € | 290 619 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
524 000 € | 3 743 € | 140 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 36 Rue Beausejour | 607 000 € | 153 m² | 3 967 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue De Bordeaux | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 26/08/2025 | 83 Rue Berthelot | 450 740 € | 123 m² | 3 665 € |
| 04/06/2025 | 13 Rue Res Du Clos Des Chenes | 379 455 € | 126 m² | 3 012 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Res Du Clos Des Chenes | 390 000 € | 113 m² | 3 451 € |
| 05/03/2025 | 49 Rue De Paris | 374 000 € | 136 m² | 2 750 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue Des Pierres | 515 500 € | 163 m² | 3 163 € |
| 05/12/2024 | 85 Rue Berthelot | 457 020 € | 119 m² | 3 841 € |
| 03/12/2024 | 17 All Du Prieure | 361 000 € | 114 m² | 3 167 € |
| 05/09/2024 | 13 All Des Noyers | 431 234 € | 126 m² | 3 422 € |
| 19/08/2024 | 10e Rue De Bordeaux | 626 552 € | 156 m² | 4 016 € |
| 24/07/2024 | 42 Rue Beausejour | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 06/06/2024 | 31 Av De L Imperatrice | 917 070 € | 150 m² | 6 114 € |
| 09/02/2024 | 46ter Rue Berthelot | 598 700 € | 161 m² | 3 719 € |