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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement T2 de 37 m² en Rez-de-Jardin avec Parking – Pomponne (77)Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, situé au sein d'une copropriété à l'architecture soignée et répo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 230 160 € | 26 329 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 38 329 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 60 409 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 85 609 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 111 769 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POMPONNE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POMPONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DAMPMART
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210 500 € | 5 012 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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212 000 € | 5 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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210 000 € | 5 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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210 000 € | 5 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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210 000 € | 5 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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212 000 € | 5 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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210 000 € | 5 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
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212 000 € | 4 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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210 000 € | 5 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
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212 000 € | 5 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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212 800 € | 5 190 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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212 800 € | 5 190 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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212 800 € | 5 190 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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212 800 € | 5 190 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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212 800 € | 5 190 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 14 Rue De Marne | 197 000 € | 42 m² | 4 690 € |
| 28/10/2025 | 81 Rue Du General Leclerc | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Maurice Laine | 163 260 € | 24 m² | 6 803 € |
| 27/08/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 189 950 € | 39 m² | 4 871 € |
| 11/07/2025 | 25b Rue Du General Leclerc | 158 890 € | 32 m² | 4 965 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue De Marne | 212 000 € | 46 m² | 4 609 € |
| 26/05/2025 | 31 Imp Du Vieux Lavoir | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Maurice Laine | 164 500 € | 38 m² | 4 329 € |
| 16/05/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 145 500 € | 38 m² | 3 829 € |
| 06/05/2025 | 67 Rue De Paris | 248 700 € | 57 m² | 4 363 € |
| 02/05/2025 | 67 Rue De Paris | 226 000 € | 46 m² | 4 913 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue De Paris | 1 227 000 € | 56 m² | 21 911 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue De Paris | 1 227 000 € | 35 m² | 35 057 € |
| 25/03/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 143 000 € | 46 m² | 3 109 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De La Gare | 188 800 € | 38 m² | 4 968 € |