301 030 €
Bien
74 m²
POMPONNE
77400
N/A
vs marché
4 068
€/m²
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Créer un compte gratuit301 030 €
Bien • 4 pièces • 74 m²
POMPONNE (77400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 030 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 335 €
Prix net vendeur
286 695 €
Frais de notaire
+21 490 €
Émoluments
3 225 €
Droits & taxes
16 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 520 €
Capital à emprunter
322 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 324 408 € | 34 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 340 320 € | 50 052 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 79 452 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 402 240 € | 111 972 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 148 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
9 768 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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