313 894 €
Bien
78 m²
POMPONNE
77400
N/A
vs marché
4 024
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 894 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
POMPONNE (77400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 894 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 947 €
Prix net vendeur
298 947 €
Frais de notaire
+22 330 €
Émoluments
3 343 €
Droits & taxes
17 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 224 €
Capital à emprunter
336 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 338 184 € | 35 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 354 840 € | 52 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 82 779 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 116 679 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 154 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
10 296 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible