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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
POMPONNEÀ quelques minutes de la gare de Lagny–Thorigny (ligne P vers Paris) et 5 minutes à pied des écoles, découvrez cette agréable maison familiale de près de 154 m² habitables ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 402 444 € | 42 291 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 422 280 € | 62 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 98 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 499 200 € | 139 047 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 183 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 36 Rue Beausejour | 607 000 € | 153 m² | 3 967 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue De Bordeaux | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 26/08/2025 | 83 Rue Berthelot | 450 740 € | 123 m² | 3 665 € |
| 04/06/2025 | 13 Rue Res Du Clos Des Chenes | 379 455 € | 126 m² | 3 012 € |
| 27/03/2025 | 5 All De L Abbe Pierre | 585 600 € | 179 m² | 3 272 € |
| 05/03/2025 | 49 Rue De Paris | 374 000 € | 136 m² | 2 750 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue Des Pierres | 515 500 € | 163 m² | 3 163 € |
| 21/10/2024 | 2b Av Allou | 1 076 434 € | 176 m² | 6 116 € |
| 16/10/2024 | 2b Av Allou | 695 000 € | 176 m² | 3 949 € |
| 05/09/2024 | 13 All Des Noyers | 431 234 € | 126 m² | 3 422 € |
| 19/08/2024 | 10e Rue De Bordeaux | 626 552 € | 156 m² | 4 016 € |
| 24/07/2024 | 42 Rue Beausejour | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 06/06/2024 | 31 Av De L Imperatrice | 917 070 € | 150 m² | 6 114 € |
| 09/02/2024 | 46ter Rue Berthelot | 598 700 € | 161 m² | 3 719 € |
| 14/09/2023 | 6 Av De L Imperatrice | 592 600 € | 143 m² | 4 144 € |