202 000 €
T1
34 m²
POMPONNE
77400
Retirée
+44%
vs marché
5 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Annonce retirée
Appartement T1 • 1 pièce • 34 m²
POMPONNE (77400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 434 €
Prix net vendeur
190 566 €
Frais de notaire
+14 896 €
Émoluments
2 303 €
Droits & taxes
11 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 896 €
Capital à emprunter
216 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 218 148 € | 22 942 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 228 960 € | 33 754 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 53 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 75 274 € | 3,45% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 99 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
4 488 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-1 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, POMPONNE ↘ -13.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, POMPONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 POMPONNE
|
202 000 € | 5 941 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA POMPONNETTE
|
202 000 € | 5 941 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T2 DAMPMART
|
199 850 € | 4 874 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
205 000 € | 5 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 THORIGNY SUR MARNE
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 THORIGNY SUR MARNE
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 THORIGNY SUR MARNE
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA POMPONNETTE
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST THIBAULT DES VIGNES
|
198 000 € | 5 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST THIBAULT DES VIGNES
|
198 000 € | 5 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST THIBAULT DES VIGNES
|
197 800 € | 4 710 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST THIBAULT DES VIGNES
|
208 544 € | 5 086 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 THORIGNY SUR MARNE
|
195 000 € | 4 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST THIBAULT DES VIGNES
|
210 000 € | 5 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST THIBAULT DES VIGNES
|
212 000 € | 5 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 14 Rue De Marne | 197 000 € | 42 m² | 4 690 € |
| 28/10/2025 | 81 Rue Du General Leclerc | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Maurice Laine | 163 260 € | 24 m² | 6 803 € |
| 27/08/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 189 950 € | 39 m² | 4 871 € |
| 11/07/2025 | 25b Rue Du General Leclerc | 158 890 € | 32 m² | 4 965 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue De Marne | 212 000 € | 46 m² | 4 609 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Maurice Laine | 164 500 € | 38 m² | 4 329 € |
| 16/05/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 145 500 € | 38 m² | 3 829 € |
| 02/05/2025 | 67 Rue De Paris | 226 000 € | 46 m² | 4 913 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue De Paris | 1 227 000 € | 35 m² | 35 057 € |
| 25/03/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 143 000 € | 46 m² | 3 109 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De La Gare | 188 800 € | 38 m² | 4 968 € |
| 28/10/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 19/09/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 09/09/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 165 800 € | 37 m² | 4 481 € |