336 000 €
T4
78 m²
POMPONNE
77400
-1%
vs marché
4 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 78 m²
POMPONNE (77400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 517 €
Prix net vendeur
318 483 €
Frais de notaire
+23 670 €
Émoluments
3 530 €
Droits & taxes
18 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 670 €
Capital à emprunter
359 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 361 704 € | 38 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 379 560 € | 55 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 88 497 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 448 560 € | 124 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 488 700 € | 164 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
10 296 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 16/10/2025 | 67 Rue De Paris | 311 300 € | 74 m² | 4 207 € |
| 13/08/2025 | 67 Rue De Paris | 261 200 € | 58 m² | 4 503 € |
| 16/04/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 27/02/2025 | 51 Rue Du General Leclerc | 172 850 € | 71 m² | 2 435 € |
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| 20/06/2024 | 7 All Du Prieure | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
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