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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
Une maison d'architecte unique au coeur du Domaine de la Pomponnette Bienvenue dans cette superbe maison d'architecte de 260 m², lovée dans un écrin de verdure de plus de 2000 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 368 €/mois | 34 448 €/mois | 954 912 € | 100 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 350 €/mois | 25 303 €/mois | 1 002 000 € | 147 491 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 046 €/mois | 18 321 €/mois | 1 088 280 € | 233 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 956 €/mois | 15 018 €/mois | 1 189 440 € | 334 931 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 324 €/mois | 13 103 €/mois | 1 297 200 € | 442 691 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 POMPONNE
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889 000 € | 3 419 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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889 000 € | 3 419 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 POMPONNE
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889 000 € | 3 419 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 LA POMPONNETTE
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889 000 € | 3 419 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T9 POMPONNE
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895 000 € | 3 243 € | 276 m² | 9 | Voir |
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T9 LAGNY SUR MARNE
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937 500 € | 3 233 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 LAGNY SUR MARNE
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937 500 € | 3 233 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T11 LAGNY SUR MARNE
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949 000 € | 3 111 € | 305 m² | 11 | Voir |
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T11 LAGNY SUR MARNE
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949 000 € | 3 111 € | 305 m² | 11 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | All Des Dahlias | 285 000 € | 223 m² | 1 278 € |
| 17/06/2025 | 2 Av Allou | 890 000 € | 245 m² | 3 633 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De Bordeaux | 360 800 € | 262 m² | 1 377 € |