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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
4b Rue Maurice Lainé 77400 Pomponne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 207 900 € | 21 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 32 152 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 71 752 € | 3,45% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 94 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POMPONNE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POMPONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 POMPONNE
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192 400 € | 4 094 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA POMPONNETTE
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192 500 € | 4 185 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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190 000 € | 3 519 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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190 000 € | 3 519 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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190 000 € | 3 519 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 THORIGNY SUR MARNE
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195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THORIGNY SUR MARNE
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THORIGNY SUR MARNE
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 THORIGNY SUR MARNE
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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188 000 € | 3 760 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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188 000 € | 3 760 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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188 000 € | 3 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 14 Rue De Marne | 197 000 € | 42 m² | 4 690 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Maurice Laine | 287 000 € | 59 m² | 4 864 € |
| 28/10/2025 | 81 Rue Du General Leclerc | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 27/08/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 189 950 € | 39 m² | 4 871 € |
| 13/08/2025 | 67 Rue De Paris | 261 200 € | 58 m² | 4 503 € |
| 11/07/2025 | 25b Rue Du General Leclerc | 158 890 € | 32 m² | 4 965 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue De Marne | 212 000 € | 46 m² | 4 609 € |
| 26/05/2025 | 31 Imp Du Vieux Lavoir | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Maurice Laine | 164 500 € | 38 m² | 4 329 € |
| 16/05/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 145 500 € | 38 m² | 3 829 € |
| 06/05/2025 | 67 Rue De Paris | 248 700 € | 57 m² | 4 363 € |
| 02/05/2025 | 67 Rue De Paris | 226 000 € | 46 m² | 4 913 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue De Paris | 1 227 000 € | 56 m² | 21 911 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue De Paris | 1 227 000 € | 35 m² | 35 057 € |
| 25/03/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 143 000 € | 46 m² | 3 109 € |