670 000 €
Terrain
150 m²
POMPIGNAN
30170
N/A
vs marché
4 467
€/m²
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Terrain • 4 pièces • 150 m²
POMPIGNAN (30170)
Terrain
150 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 905 €
Prix net vendeur
638 095 €
Frais de notaire
+45 591 €
Émoluments
6 594 €
Droits & taxes
37 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 591 €
Capital à emprunter
715 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 659 €/mois | 26 239 €/mois | 727 356 € | 83 325 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 765 360 € | 121 329 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 835 020 € | 190 989 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 270 849 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 997 500 € | 353 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1 Rte De Sauve | 317 900 € | 140 m² | 2 271 € |
| 22/08/2024 | 5007 Rue Principale | 526 100 € | 120 m² | 4 384 € |
| 16/05/2024 | 5456 Che Du Pre De La Combe | 418 089 € | 126 m² | 3 318 € |