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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 295 512 € | 31 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 310 080 € | 45 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 72 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 103 732 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 136 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA CADIERE ET CAMBO
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258 000 € | 2 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HIPPOLYTE DU FORT
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241 500 € | 2 195 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HIPPOLYTE DU FORT
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241 500 € | 2 195 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE DU FORT
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE DU FORT
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE DU FORT
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 1 Imp Du Relais | 142 500 € | 112 m² | 1 272 € |
| 20/05/2025 | 5459 Che De Fissoli | 288 000 € | 112 m² | 2 571 € |
| 31/12/2024 | 5463 Che De Fissoli | 258 500 € | 100 m² | 2 585 € |
| 25/11/2024 | 5137 Rue Principale | 167 000 € | 94 m² | 1 777 € |
| 18/11/2024 | 5150 Rue De La Fontaine | 108 000 € | 104 m² | 1 038 € |
| 15/10/2024 | 5512 Che Du Pre De La Combe | 317 550 € | 100 m² | 3 176 € |
| 22/08/2024 | 5007 Rue Principale | 526 100 € | 120 m² | 4 384 € |
| 16/05/2024 | 5456 Che Du Pre De La Combe | 418 089 € | 126 m² | 3 318 € |
| 14/12/2023 | 5528 Sigalas | 149 000 € | 111 m² | 1 342 € |