543 000 €
T9
300 m²
POMPIGNAN
30170
-23%
vs marché
1 810
€/m²
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Créer un compte gratuit543 000 €
Maison • 9 pièces • 300 m²
POMPIGNAN (30170) • Pompignan
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
141 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Au cœur du village de Pompignan, à seulement 35 minutes de Montpellier Nord et à 20 minutes de Saint Mathieu de Tréviers, dans un cadre exceptionnel, au calme absolu, cette magnifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 885 €
Prix net vendeur
522 115 €
Frais de notaire
+37 636 €
Émoluments
5 482 €
Droits & taxes
30 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 636 €
Capital à emprunter
580 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 952 €/mois | 21 067 €/mois | 583 968 € | 61 396 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 107 €/mois | 15 476 €/mois | 612 840 € | 90 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 142 888 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 724 080 € | 201 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 266 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
39 600 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-1 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian