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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Maison de hameau à PompignanDans un hameau, maison mitoyenne de 71 m² habitables, sur 3 niveaux, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, wc et 3 caves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 128 772 € | 13 513 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 621 € | 3,35% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 44 341 € | 3,45% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 58 741 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAN ↗ +111.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAN Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2025 | 24 Gr Grand Rue | 244 430 € | 85 m² | 2 876 € |
| 14/11/2024 | 5117 Rue Principale | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 14/11/2024 | 5118 Rue Principale | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 24/07/2024 | 5153 Rue Du Parterre | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 01/02/2024 | 3 Che Du Cres | 31 947 € | 89 m² | 359 € |
| 21/09/2023 | 5247a Che Du Cres | 336 000 € | 87 m² | 3 862 € |
| 08/08/2023 | 5391 Rte De Sauve | 259 700 € | 88 m² | 2 951 € |